I Bredäng, strax intill Mälarhöjden, har vi färdigställt ett projekt med nytt tätskikt och sedumtak på ett låglutande tak till en radhuslänga. Uppdraget omfattade rivning av slitna ytskikt kring brunnar och genomföringar, upprustning av takets fall samt komplett uppbyggnad av ett extensivt grönt tak. Målet var att säkra långvarig tätning, förbättra dagvattenhanteringen och ge fastigheten en lågskött grön yta som klarar Stockholms klimat.
Efter etablering och skydd av omgivande ytor lyftes material med kranbil för att minimera störning i gårdsmiljön. Underlaget kontrollerades med fuktmätning och vi kompletterade fall med avjämningsmassa för att uppnå minst 1:100 mot nya brunnar. Vi primade underlaget och svetsade två lager SBS-modifierad bitumen med 100 millimeters överlapp. Upplag och anslutningar drogs upp minst 150 millimeter över färdig taknivå. Genomföringar fick formpressade manschetter och alla brunnar utrustades med klämring, lövsil och bräddavlopp. Som rotskydd monterades en rotbeständig mellanläggsduk ovan tätskiktet. Tätheten verifierades genom vattenbelastning i 24 timmar samt visuell kontroll av samtliga skarvar, hörn och brunnar, dokumenterat i protokoll med foton.
Ovanpå rotskyddet lades en kombinerad dränerings- och vattenhållande skiva, följd av ett filterfleece för att förhindra att finmaterial vandrar. Substratet lades i ett jämnt lager om cirka 50 millimeter, anpassat för extensiva sedumtak. Vi rullade ut förkultiverade sedummattor med flera arter för säsongsvis täckning och god torktålighet. Takets kanter och runt genomföringar fick mineralisk ballast som brandstråk enligt gällande krav. Vindkänsliga zoner säkrades med kantprofiler. Taksäkerhet kompletterades med livlinefästen och gångstråk till taklucka. Etableringsbevattning ordnades med temporär droppslang under de första veckorna. Slutbesiktning omfattade kontroll av fall, vattenavrinning och vegetationsetablering med över 90 procents täckning vid andra återbesöket. Som fastighetsägare får du en konstruktion där lagerföljden och detaljerna samspelar, vilket förenklar skötsel och minskar risken för fuktproblem.
Om du planerar tätskiktsbyte eller sedumtak i Bredäng eller Mälarhöjden, hör gärna av dig så berättar vi hur vi kan lägga upp arbetet på din fastighet.
